年末将至，房地产市集的“金九银十”已过，但属于华发股份的热销季仍在抓续。据克而瑞盘收全心数据统计，2024年11月，TOP100房企竣事销售操盘金额3633.5亿元，同比缩小6.9%，环比缩小了16.6%。而华发股份逆势而上，销售增长建壮，单月销售额132.5亿元，同比增长率达到45.60%，为一众头部房企之最。算作房地产市集的“优等生”，华发股份再次向市集交出一份令东说念主舒坦的收货单。

多地名目热销 “以旧换新”打造超强营销力

9月底以来，一揽子楼市利好政策持续落地，央行降准降息、下调首付比例、高层定调“止跌回稳”等，以“组合拳”的神志有劲、灵验地助力了楼市的抓续回暖。据克而瑞数据裸露，本年1-11月，华发股份以879亿元的操盘金额稳居行业TOP10，至此华发股份本年已琢磨7次冲进榜单前十。

本年以来，珠海地产业最热点的话题之一，无疑是华发的“以旧换新”步履。从岁首首推“以旧换新1.0”径直收购二手房源，到如今全新迭代“以旧换新3.0”的“直购+帮卖+补贴”阵势，具有零压力换房、零间隙衔尾、零记挂工作、零佣金帮买、零过渡换房以及超宽年限掩饰等六大亮点。截止10月，以旧换新步履已影响到超46万东说念主群体，超850套房产干与评估阶段，其中已成交的房产超300套。

举座而言，华发的营销计谋，以超强货源和超强优惠为坚实底座，展现出打开大合的声势章法。11月单月同比销售增速以45.60%领跑头部房企，即是对华发超强营销力的完满解释。

抓续优化债务结构 拟推出55亿元可转债决策

华发股份不休加强现款流贬责和提质增效，严守现款流安全防地，确保公司运作自由有序。箝制2024年上半年末，公司剔除预收款的金钱欠债率61.31%，较2023年末下落1.09个百分点，始终有息欠债占有息欠债总数的比例保抓在大致以上，抓续保抓庄重的金钱欠债结构。

近日，华发股份发布了一份向特定对象刊行的可颐养公司债券预案。阐明预案，华发股份本次向特定对象刊行可颐养公司债券的刊行总数不向上55亿元(含本数)，期限6年，刊行对象为包括华发集团在内的不超35名特定对象，将用于上海、无锡以及珠海房地产名标的开采建树及补充流动资金。

轮廓来看，这次可转债融资将成心于提高华发股份的竞争力和巩固其行业地位。此外，若债券投资者诳骗转股权，公司的净金钱将有所增多，欠债比率缩小，进一步夯实公司的庄重成本结构，偿债风险也随之缩小。

打造极致产物力 包揽克而瑞“2024天下十大作品”大满贯

连年来，“好屋子”渐渐成为地产行业的热点话题。跟着行业向高质料发展转型，产物效应日益突显。12月3日，《天下十大作品》《天下十大产物系》及《中国房地产企业产物力TOP100》三大榜单出炉。凭借抓续升级的产物力和市集精炼口碑，华发股份荣誉登榜，产物力再获行业招供。